Судебное оспаривание сделок с Департаментом городского имущества города Москвы

Описание услуги:

ДГИ города Москвы при осуществлении делового оборота заключает договора, а именно договор аренды, договор купли-продажи (через торги), договор аренды земли, договор развития комплексных предприятий, и прочие. В связи с чем возникают разногласия при их реализации. Оспаривание отказов выданных ДГИ. Снижение пени и неустоек.

Проблематика:

• Условия договоров являются кабальными;
• Условия договоров сложно реализуемы;
• Условия обязуют сторону нести дополнительные расходы;
• Условия договора понуждают к дополнительным штрафным санкциям;
• Условия договора противоречат законодательству, и основаны лишь на регламентах ДГИ.

Оспаривание претензий и штрафов ДГИ по арендуемым помещениям:

Описание услуги:

Многие арендаторы помещений в государственной собственности сталкиваются с претензиями от Департамента Городского Имущества (ДГИ) Москвы.

Проблематика:

Основные причины претензий ДГИ:

• Неузаконенная перепланировка;
• Несоблюдение профиля помещения;
• Несогласованная передача в субаренду;
• Несвоевременная подача сведений в ДГИ.

Претензии ДГИ часто обоснованы, но размеры штрафов завышены и не соответствуют реальному ущербу. Например, за неузаконенную перепланировку налагается штраф в размере годовой арендной платы, а также требование восстановить помещение за свой счет. При игнорировании претензии возможны расторжение договора, банкротство предприятия и возмещение затрат на восстановление.

Особенности

Претензии ДГИ можно урегулировать досудебно или судебно. Это зависит от существа претензии, условий договора аренды и прочих факторов. Результатом может быть полный отказ ДГИ от претензий или значительное сокращение штрафа.

Для оспаривания претензии необходимо:

• Провести анализ обоснованности претензии и условий договора аренды.
• Проверить наличие противоречий в договоре и аукционных условиях.
• Выявить и устранить дополнительные нарушения.
• Консультироваться с ДГИ о досудебном урегулировании.

Наши возможности

Мы предлагаем помощь в согласовании с ДГИ:

• Узаконение перепланировки;
• Согласование передачи помещения в субаренду.